Immobilien-Investitions-Rechner – Rendite und Amortisation pro Wohnung berechnen
Mit unserem Immobilien-Investitions-Rechner kannst du die Wirtschaftlichkeit deiner Immobilieninvestition pro Wohnung schnell und transparent analysieren. Der Rechner berücksichtigt Kaufpreis, Renovierungs- und Nebenkosten, Finanzierung, Zinssatz sowie monatliche Mieteinnahmen. Ideal für Privatanleger, Selbstständige oder Immobilienprofis, die Rendite, jährliche Einnahmen und Amortisationszeit zuverlässig einschätzen möchten. Statt mühsamer Excel-Tabellen liefert der Rechner alle Kennzahlen auf einen Blick – inklusive grafischer Darstellung der Renovierungs- und Modernisierungskosten.
Immobilien-Investitions-Rechner (Pro Wohnung)
Allgemeine Daten & Finanzierung
Tipps, Beispiele und Hinweise zur Immobilien-Investition
Eine Immobilieninvestition erfordert eine sorgfältige Kalkulation aller Kosten. Unser Immobilien-Investitions-Rechner fasst Kaufpreis, Renovierung, Heizung, Bodenbeläge, Fenster, Türen und Nebenkosten zusammen und zeigt die Gesamtkosten der Investition. Zusätzlich berücksichtigt er Kreditzinsen und Laufzeit, um die Rendite nach Finanzierung zu berechnen.
Tipps:
Achte auf den Zustand der Immobilie: Renovierungsbedürftige oder sanierungsbedürftige Wohnungen erhöhen die Kosten deutlich. Plane Nebenkosten und Instandhaltung realistisch ein, um spätere Überraschungen zu vermeiden. Prüfe die Mieteinnahmen sorgfältig – sie bestimmen die Rendite und Amortisationszeit.
Beispiele: Eine Wohnung mit 50 m², moderatem Renovierungsbedarf und 600 € monatlicher Miete erzielt bei einem Kaufpreis von 120.000 € eine Rendite vor Finanzierung von etwa 5 %, nach Finanzierung möglicherweise 3–4 %. Durch Berücksichtigung von Kredit und Renovierungskosten lassen sich unterschiedliche Szenarien simulieren.
Häufige Fragen:
„Kann ich mehrere Wohnungen gleichzeitig berechnen?“ – Ja, der Rechner passt sich automatisch der Anzahl der Wohnungen an.
„Wie werden Kredite berücksichtigt?“ – Der Rechner berechnet die jährliche Kreditbelastung basierend auf Zinssatz und Laufzeit.
Hinweise: Nutze den Rechner regelmäßig, um verschiedene Szenarien zu vergleichen, Risiken frühzeitig zu erkennen und fundierte Investitionsentscheidungen zu treffen. Die grafische Aufbereitung der Renovierungskosten hilft, Prioritäten zu setzen und Kosten transparent zu machen.