Mietkaution-Rechner – Kaution online berechnen

Mietkaution-Rechner (Deutschland) Maximal 3 Nettokaltmieten Ratenzahlung möglich

Mietkaution berechnen – inklusive Raten & Zins-Check

Dieser Rechner ermittelt die zulässige Mietkaution (in der Regel bis zu 3 Nettokaltmieten), zeigt auf Wunsch eine Ratenaufteilung und schätzt den Zins-Effekt bei Kautionskonto. Ideal für Mieter & Vermieter – schnell, verständlich und mobil optimiert.

1) Eingaben

Nettokaltmiete pro Monat (€)

Ohne Nebenkosten/Heizung. Beispiel: 750 €

Gewünschte Kaution (Monatsmieten)

Viele Verträge nutzen 3 Monatsmieten als Obergrenze.

Ratenzahlung anzeigen?

Typisch: 3 Raten (z. B. mit Mietbeginn).

Ratenanzahl

Wenn „Nein“ gewählt, wird das ignoriert.

Zinsannahme p.a. (optional, %)

Schätzung für Kautionskonto / Sparbuch (kein Echtzeit-Zins).

Anlagedauer (Monate)

Nur zur groben Zins-Orientierung.

Kopiert! Du kannst die Werte jetzt z. B. in eine Notiz einfügen.

Hinweis: In Deutschland ist eine Kaution üblicherweise bis zu 3 Nettokaltmieten zulässig. Der Rechner hilft bei der Planung, ersetzt aber keine Rechtsberatung.

2) Ergebnis

Maximale/gewählte Mietkaution —

Balken zeigt Verhältnis zur üblichen Obergrenze (3× Kaltmiete).

Kaution pro Rate

—

Zins-Schätzung (gesamt)

—

Planungs-Tipp

—

Gib links deine Werte ein und klicke auf „Jetzt berechnen“. Du bekommst Kautionshöhe, Ratenplan und eine Zins-Orientierung.

FAQ – Mietkaution (kurz & verständlich)

Wie hoch darf die Mietkaution maximal sein?

Üblich und rechtlich relevant ist die Begrenzung auf bis zu drei Nettokaltmieten. Nebenkosten zählen nicht zur Berechnungsbasis. Dieser Rechner nutzt genau diese Logik: Kaltmiete × 1/2/3.

Darf ich die Kaution in Raten zahlen?

In vielen Fällen ist eine Ratenzahlung möglich – häufig in drei gleichen Raten, beginnend mit Mietstart. Der Rechner zeigt dir den Betrag pro Rate, damit du deine Liquidität besser planen kannst.

Muss die Kaution verzinst werden?

Kautionen werden oft getrennt vom Vermögen des Vermieters angelegt (z. B. Kautionskonto). Dabei können Zinsen anfallen. Da Zinssätze variieren, nutzt der Rechner eine frei wählbare Zinsannahme, um einen groben Eindruck zu geben.

Was ist der Unterschied zwischen Kaltmiete und Warmmiete?

Kaltmiete ist die Miete ohne Betriebskosten/Heizung. Warmmiete beinhaltet Nebenkosten. Für die Kaution zählt in der Regel die Nettokaltmiete – deshalb fragt der Rechner genau diesen Wert ab.

Wann bekomme ich die Mietkaution zurück?

Meist nach Ende des Mietverhältnisses und Prüfung offener Forderungen (z. B. Schäden, Nachzahlungen). Wie lange das dauert, hängt vom Einzelfall ab. Der Rechner hilft bei der Höhe – nicht bei Fristen.

Erklärung & FAQ:

Der Mietkaution-Rechner ist dafür gebaut, dir in wenigen Sekunden Klarheit über einen der häufigsten Kostenpunkte beim Einzug zu geben: die Mietkaution. In Deutschland wird sie in der Praxis fast immer auf Basis der Nettokaltmiete vereinbart. Genau deshalb fragt der Rechner zuerst nach deiner Kaltmiete pro Monat – also ohne Betriebskosten, ohne Heizung, ohne Warmanteile. Aus dieser Zahl wird anschließend die Kaution berechnet, indem du auswählst, ob du 1, 2 oder 3 Monatsmieten als Kaution ansetzen willst. Der Wert „3×“ ist dabei nicht nur der gängigste, sondern häufig auch die bekannte Obergrenze, weshalb der Rechner zusätzlich einen Balken anzeigt, der das Verhältnis zur maximal typischen Kaution visualisiert. Das macht die Einordnung leicht: Du siehst sofort, ob du eher im unteren Bereich liegst oder am Maximum planst.

Der zweite Mehrwert ist die Liquiditätsplanung. Viele Mieter unterschätzen, wie stark eine Kaution die ersten Wochen finanziell belastet, gerade wenn parallel Umzug, Möbel, Renovierung oder neue Verträge anstehen. Daher kann der Rechner optional eine Ratenzahlung simulieren. Du entscheidest, ob du die Kaution in 1 bis 4 Raten aufteilen möchtest (klassisch sind 3 Raten). Der Rechner zeigt dir den Betrag pro Rate und formuliert zusätzlich einen kurzen Planungstipp. So wird aus einer abstrakten Gesamtsumme ein konkreter Zahlungsplan, den du sofort in dein Budget übernehmen kannst.

Zusätzlich enthält der Rechner einen Zins-Check. Kautionen werden häufig auf einem separaten Konto oder Sparprodukt gehalten. Ob und wie viel Zinsen entstehen, hängt von vielen Faktoren ab, vor allem vom aktuellen Marktzins und der Bank. Statt dir hier falsche Gewissheit zu geben, arbeitet der Rechner transparent mit einer Zinsannahme, die du selbst setzen kannst (zum Beispiel 1,5 % p. a.). Du wählst außerdem die Dauer (z. B. 36 Monate), um zu sehen, wie groß der Zinseffekt grob ausfallen könnte. Das ist besonders praktisch, wenn du vergleichen willst, ob es sich lohnt, die Kaution länger gebunden zu lassen oder ob du bei Rückzahlung eher nur mit kleinen Zinsbeträgen rechnen solltest.

– alles in einem kompakten Tool.

Weitere Rechner & Tools

Passende Tools zum Thema – schnell wechseln, ohne zu suchen.